NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI:

- działka o powierzchni 373 m2

- ul. Senatorska 37a, Łomża

- dom z roku 1981 o powierzchni około 250 m2 (łącznie 3 kondygnacje)

- stan domu do gruntownego remontu

- stan prawny w pełni uregulowany

CENA: 400 000 zł

Do sprzedania działka o powierzchni 373 m2 w doskonałej lokalizacji na terenie Łomży w pobliżu rzeki Narew oraz plaży miejskiej, bardzo blisko centrum miasta.

Obecnie na działce znajduje się dom z zabudowie bliźniaczej. Konstrukcja to łącznie 3 kondygnacje, każda około 80 m2.

Pierwsza kondygnacja to przestrzeń gospodarcza (piwnica), natomiast znajduje się na poziomie gruntu.

Druga i trzecia kondygnacja to przestrzeń mieszkalna, znajdują się tu pokoje oraz łazienki i WC.

Obecnie do kondygnacji mieszkalnych prowadzą osobne wejścia. Natomiast są też połączone wewnętrzną klatką schodową.

Dom jest w stanie do generalnego remontu. Wymiany wymagają instalacje, okna oraz dach, który pokryty jest eternitem.

Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru, na którym znajduje się działka:

1. Przeznaczenie terenów tereny zabudowy mieszkaniowej z przewagą jednorodzinnej.

3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) adaptuje się istniejącą zabudowę, w tym obiekty wielorodzinne;

2) dla zabudowy adaptowanej i nowej obowiązują parametry:

a) wysokość budynków do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,

b) dachy symetryczne, dwuspadowe o nachyleniu połaci 35 do 45 kryte dachówką naturalną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastej czerwieni,

c) kierunek kalenicy dostosowany do zabudowy sąsiedniej,

d) poziom rzędnej parteru nie może być wyższy niż 45 cm od najniższego punktu terenu w obrysie budynku;

3) dopuszcza się zabudowę bliźniaczą;

.

7) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej;

8) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej.

Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 par 1 Kodeksu Cywilnego.