DOM Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWĄ ŁOMŻA, UL. SIKORSKIEGO

Cena: 1 350 000 zł
Powierzchnia całkowita: 790,4 m²
Powierzchnia mieszkalna: 327,2 m²
Powierzchnia usługowa: 218,8 m²
Garaż: 18 m²
Działka: pełna własność

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ZARABIA NA SIEBIE
To propozycja dla osób, które szukają pewnej inwestycji w centrum Łomży nieruchomości, która łączy funkcję mieszkalną i komercyjną.
Na parterze i w przyziemiu znajduje się część usługowa (218,8 m²), w pełni wynajęta stałym najemcom, co pozwala utrzymać budynek i generować dochód pasywny każdego miesiąca.
Część mieszkalna o powierzchni 327,2 m² została kompletnie odnowiona wymieniono instalacje elektryczną i grzewczą, odświeżono wnętrza, zastosowano wysokiej jakości materiały.
Dom wyposażony jest w alarm, wideofon oraz szczelne okna, które zapewniają ciszę i komfort.
Ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej.
Przed budynkiem znajdują się obszerne parkingi zarówno dla mieszkańców, jak i klientów części usługowej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Przyziemie (wysokie, z oknami część usługowa):
powierzchnia 100 m² idealna pod biura, gabinety, działalność usługową
Parter (usługi):
kolejne 100 m² wynajętej powierzchni
Piętro (część mieszkalna):
przestronny salon z jadalnią 52,6 m²,
otwarta kuchnia 13,1 m²,
łazienka 4,4 m²,
hall 13,8 m² otwarty na salon, tworzący nowoczesną strefę dzienną,
garderoba 8,3 m²,
gabinet 16,4 m²,
dodatkowa garderoba 9 m²,
balkon i taras
II piętro:
sypialnia główna 23,1 m² z prywatną łazienką (4,6 m²)
sypialnia II 18,3 m²
sypialnia III 19 m²
gabinet 9 m²
pralnia 15,9 m²
łazienka 4,8 m²
hall 18,9 m²
Całość w pełni umeblowana i wyposażona w wysokim standardzie gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Dodatkowo poddasze z możliwością adaptacji na przestrzeń rekreacyjną (siłownię, kino domowe, pokój zabaw).

ATUTY LOKALIZACJI
Ulica Sikorskiego to jedna z głównych arterii Łomży doskonała widoczność dla biznesu, łatwy dojazd i bliskość pełnej infrastruktury miasta: sklepów, przystanków, szkół, punktów medycznych.
Dzięki lokalizacji i funkcjonalności budynku, nieruchomość idealnie sprawdzi się jako dom dla przedsiębiorcy, lekarza, prawnika lub inwestora szukającego dochodu pasywnego z najmu.

WYJĄTKOWA CENA
Za 1 350 000 zł otrzymujesz:
- ponad 790 m² powierzchni do wykorzystania
- dochód z wynajętej części usługowej, który w praktyce pokrywa utrzymanie całego budynku
- nowoczesną, komfortową przestrzeń mieszkalną dla rodziny
- doskonałą lokalizację w rozwijającej się części Łomży
Dla porównania za cenę przeciętnego mieszkania w nowym budownictwie w Łomży (ok. 80 100 m²) możesz mieć cały dochodowy budynek w świetnym stanie.

DLA KOGO TA OFERTA?
- Dla inwestora szukającego stabilnego, dochodowego aktywa
- Dla przedsiębiorcy chcącego prowadzić biznes i mieszkać w jednym miejscu
- Dla rodziny, która ceni przestrzeń, komfort i bezpieczeństwo
- Dla osób szukających alternatywy dla mieszkania z zyskiem i niezależnością
Kontakt:
House Brothers Norbert Zubrzycki
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )