Jeśli szukasz dobrze wyeksponowanego gruntu usługowohandlowego w Łomży, przy jednej z głównych ulic miasta i z gotowym potencjałem pod realizację obiektu ok. 1000 m ta nieruchomość powinna znaleźć się wysoko na Twojej liście.
To propozycja dla inwestorów, którzy:
- planują budowę parku/pawilonu handlowego, obiektu usługowego lub siedziby firmy,
- szukają terenu z bardzo dobrym dojazdem i ruchem na poziomie ok. 10 000 pojazdów na dobę,
- chcą ulokować kapitał w gruncie z realnym potencjałem wzrostu wartości.
Nieruchomość:
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 8173 m w kształcie prostokąta (wymiary ok. 52,5 m x 155,5 m), oznaczona numerami geodezyjnymi 20207/1 i 20207/2, położona w granicach administracyjnych miasta Łomża.
Najważniejsze parametry:
- przeznaczenie: usługowohandlowe (zgodnie z Planem Ogólnym strefa usługowa),
- teren z wydanymi wcześniej warunkami zabudowy oraz pozwoleniem na budowę dwóch budynków handlowousługowych co potwierdza możliwości zabudowy,
- możliwość realizacji obiektu handlowego o powierzchni ok. 1000 m,
- pełne uzbrojenie w drodze: prąd, woda, kanalizacja, gaz wszystkie media miejskie - do podłączenia,
- działka częściowo przylega do rzeczki Łomżyczka, przy czym zgodnie z informacją z Wód Polskich nie znajduje się w obszarze zagrożenia powodziowego.

Dzięki ujęciu działki w strefie usługowej w Planie Ogólnym, w przyszłości nie powinno być problemu z uzyskaniem indywidualnych warunków zabudowy pod kolejne projekty usługowohandlowe.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ulicy Nowogrodzkiej w Łomży jednej z kluczowych tras wylotowych z miasta, w kierunku miejscowości podmiejskich i Starych Kupisk.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
- stacja paliw LOTOS,
- obiekty logistyczne DHL,
- zabudowa jednorodzinna,
- nowe obiekty handlowo usługowo produkcyjne.
Parametry handlowe lokalizacji:
- ok. 10 000 pojazdów na dobę średni ruch na ul. Nowogrodzkiej,
- catchment 5 min ok. 12 000 mieszkańców,
- catchment 10 min ok. 43 000 mieszkańców,
- duży, stały ruch samochodów w kierunku okolicznych miejscowości podmiejskich.

Układ drogowy zapewnia pełną obsługę komunikacyjną działki (prawo- i lewoskręt), co jest kluczowe przy planowaniu obiektu handlowego lub usługowego.
Możliwości inwestycyjne:
Charakter nieruchomości oraz otoczenie sprzyjają wielu scenariuszom zagospodarowania, m.in.:
- budowa parku handlowego / pawilonów usługowohandlowych dla najemców sieciowych i lokalnych,
- realizacja siedziby firmy, showroomu, biurowca z częścią magazynową,
- połączenie funkcji usługowej, handlowej i biurowej na jednym terenie.

Duża powierzchnia (8173 m) i prostokątny kształt pozwalają na elastyczne rozplanowanie:
parkingu, dojazdów dla klientów, strefy dostaw oraz ewentualnej dalszej rozbudowy w przyszłości.

Podsumowanie:
- Łomża, ul. Nowogrodzka główna ulica wylotowa z miasta,
- działka 8173 m (52,5 x 155,5), pełne media w drodze,
- obowiązująca strefa usługowa w Planie Ogólnym,
- wcześniej wydane warunki zabudowy i pozwolenie na budowę dwóch budynków handlowousługowych,
- możliwość realizacji obiektu handlowego ok. 1000 m,
- bardzo dobry potencjał handlowy, duży ruch samochodowy i silna baza mieszkańców w zasięgu 510 minut.
Jeżeli szukasz gruntów pod zabudowę handlowousługową w Łomży, przy wyjeździe na Kupiski ta nieruchomość jest zdecydowanie warta rozmowy.
Zadzwoń, aby poznać szczegóły, omówić potencjał zabudowy oraz umówić się na prezentację działki.

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.