Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować budynek usługowy zlokalizowany w Łomży.

* Dysponujemy operatem szacunkowym oraz obszerną dokumentacją fotograficzną oraz video nieruchomości. *

Działka o powierzchni 1030 m2 zabudowana budynkiem biurowym z przeznaczeniem na przychodnię lekarską wraz z apteką, o powierzchni powierzchni zabudowy 611,80 m2, powierzchni ogólnej 1439,22 m2, użytkowej 996,03 m2, pomocniczej 422,55 m2 (garaż, komunikacja, klatka schodowa, pomieszczenia gospodarcze) i powierzchni obsługi technicznej budynku (węzeł cieplny, szyb windowy) wynoszącej 20,64 m2. Standard wykończenia i wyposażenia parteru, który został przyjęty do użytkowania, podwyższony. Piwnica, piętro i poddasze, nie przyjęte do użytkowania - w stanie deweloperskim. Nieruchomość ma dostęp do wodociągu, kanalizacji miejskiej, energii elektrycznej, przyłącza ciepła miejskiego, telefonu.W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa.

Pomieszczenia:
- piwnica 17 pomieszczeń
- parter 34 pomieszczenia
- piętro 31 pomieszczeń

Uzbrojenie nieruchomości:
- sieć elektroenergetyczna
- sieć kanalizacji miejskiej
- kanalizacja deszczowa
- przyłącze wodociągowe zasilane z sieci miejskiej
- przyłącze energii cieplnej zasilane z sieci miejskiej
- sieć telefoniczna

Lokalizacja:
- w odległości 25 km od Zambrowa, 40 km od Ostrołęki, 50 od Ostrowi Mazowieckiej, 80 km od Wyszkowa, 80 km od Białegostoku, 140 km od Warszawy, 140 km od wschodnich i północnych granic Polski. Najbliższe porty lotnicze: Warszawa - 150 km, Modlin - 140 km, Olsztyn-Mazury -Szymany 110 km.
Miasto leży przy głównym szlaku transportowym o znaczeniu międzynarodowym na skrzyżowaniu dróg krajowych nr 61 i 63, na trasie VIA BALTICA transeuropejskiego korytarza transportowego, który wkrótce połączy Łomżę z Berlinem i krajami bałtyckimi. 19 maja 2022 GDDKiA poinformowała o podpisaniu umowy na budowę prawie 13-kilometrowego odcinka drogi ekspresowej S61 Łomża Zachód - Kolno. To obwodnica Łomży, strategiczna część budowanego szlaku komunikacyjnego Via Baltica z przeprawą przez Narew, która przejmie ruch tranzytowy. Obwodnica Łomży ma to być dwujezdniowa droga ekspresowa z dwoma pasami ruchu w każdą stronę. W ciągu drogi wybudowane zostaną również trzy węzły drogowe - Łomża Zachód, Nowogród i Łomża Północ - oraz nowy, 1200-metrowy most nad doliną Narwi. Ta inwestycja może stanowić przełom w jakości komunikacji Łomży z resztą kraju, a także zagranicą. Ta budowa oraz inne inwestycje w poprawę infrastruktury drogowej, uzbrajanie terenów inwestycyjnych otwierają nowe możliwości dla inwestorów.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.